Bürogebäude
64521 Groß-Gerau
Verkauf I 2.500 m²
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Bevor Sie über Verkauf oder Vermietung entscheiden, brauchen Sie eine belastbare Einschätzung. Wir analysieren Markt, Standort, Mieterstruktur, Ertrag und Zustand Ihres Objekts.
Wann eine Einschätzung sinnvoll ist
Eine marktorientierte Einschätzung ist die Grundlage jeder weiteren Entscheidung.
- Sie erwägen einen Verkauf und wollen wissen, was realistisch erzielbar ist.
- Sie wollen eine Fläche neu vermieten und suchen die marktgerechte Miete.
- Sie prüfen Halten, Umnutzen oder Verkaufen im Rahmen Ihrer Portfoliostrategie.
- Sie benötigen eine Orientierung für Bank-, Nachfolge- oder Gesellschaftergespräche.
Was wir analysieren
Hinweis: Wir liefern eine marktorientierte Einschätzung aus Vermarktungssicht – kein zertifiziertes Verkehrswertgutachten. Wird ein förmliches Gutachten benötigt, benennen wir das offen und vermitteln bei Bedarf an einen Sachverständigen.
Markt & Standort
Lagequalität, Anbindung, Nachfrage- und Angebotssituation sowie Vergleichsobjekte in der Region.
Objekt & Zustand
Baujahr, Flächenaufteilung, Ausstattung, Andienung, technischer Zustand und erkennbarer Investitionsbedarf.
Mieterstruktur
Mieterbesatz, Restlaufzeiten, Indexierung, Optionen und Abhängigkeiten von einzelnen Mietern.
Ertrag & Kennzahlen
Ist- und Potenzialmiete, Bewirtschaftungskosten, Leerstandsrisiko und daraus abgeleitete Ertragsbetrachtung.
Strategieempfehlung
Preis- bzw. Mietpreiskorridor, sinnvoller Vermarktungsweg und mögliche Maßnahmen vor Vermarktungsstart.
So gehen wir vor
Die Einschätzung ist ein eigener Ablauf – die vier Vermarktungsphasen folgen erst, wenn Sie sich für Verkauf oder Vermietung entscheiden.
- 01
Erstgespräch
Anlass, Zielsetzung und Zeithorizont klären.
- 02
Unterlagen & Besichtigung
Objektdaten sichten, Fläche und Zustand vor Ort erfassen.
- 03
Analyse
Markt-, Standort- und Ertragsbetrachtung sowie Vergleichsdaten auswerten.
- 04
Ergebnisgespräch
Einschätzung, Korridor und Handlungsoptionen persönlich besprechen.
Ihr Vorteil
Persönlicher Ansprechpartner
Ein fester Kontakt begleitet Ihr Objekt von der Einschätzung bis zum Abschluss – kurze Wege, klare Kommunikation.
Regionale Marktkenntnis
Wir kennen Lagen, Nutzerprofile und Entscheider im Rhein-Main-Gebiet und bringen diese Einschätzung in jede Beratung ein.
Qualität vor Masse
Wir übernehmen bewusst ausgewählte Mandate und arbeiten sie strukturiert und diskret ab.
Referenzen
Objekte, die wir eingeschätzt und vermarktet haben
Lager- und Bürofläche
64521 Groß-Gerau
Vermietung I 650 m²
Wohn- und Geschäftshaus
55116 Mainz
Verkauf I 920 m²
FAQ
Häufige Fragen
Kontakt
Persönlicher Ansprechpartner
Schildern Sie uns Ihr Anliegen – wir melden uns diskret und persönlich zurück.
- Gattenhöferweg 29, 61440 Oberursel
- +49 69 380 299 747
- info@oc-re.de